, ,

03:29:00
Tại khu vực An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội sau những năm bất động sản phát triển mạnh đặc biệt là dự án của khu đô thị Nam An Khánh, giá đất tăng mạnh.



Tuy nhiên, 1-2 năm qua thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là những dự án chung cư giá trung bình được xây dựng rầm rộ. Có nhiều chung cư đã và đang hoàn thiện bàn giao cho cư dân. Cư dân về khu vực dự án sinh sống khá nhiều.

Điều này đã khiến giá trị thương mại của đất thổ cư tại khu vực phía Tây đang phát triển lên trông thấy nhờ các hoạt động mua bán, cho thuê dự án. Giá đất thổ cư vì thế đang tăng lên từng ngày, người dân khu vực này cũng vui hơn thời khủng hoảng.

Tuy nhiên, sau cơn tăng giá, nhiều dự án trở nên hoang tà  khiến giá bất động sản ở khu vực này trượt giá nặng nề, từ ngưỡng trung bình khoảng 40 triệu/m2 giảm xuống một nửa chỉ còn khoảng 17 triệu /m2.

, , , ,

21:57:00
Năm 2015, phân khúc nhà ở giá trung bình và giá trên trung bình tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường. Theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, phân khúc này có cơ hội phát triển mạnh trong năm 2016. 

 Theo thống kê, năm 2015, trên cả hai thị trường BĐS lớn là Hà Nội và TP.HCM đã có khoảng 38.000 giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với 2014. Tồn kho BĐS cũng đã giảm còn hơn 50.000 tỷ đồng. Theo đánh giá, giá nhà ở trong năm 2015 tiếp tục ổn định, ngoại trừ một số dự án tại các khu vực hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng so với năm 2014. 
Trong suốt năm 2015, thị trường Bất động sản chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của phân khúc BDS nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án được mở bán tại Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An, Hạ Long… thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. Không khó để lý giải xu hướng này bởi những lợi ích đầu tư ưu việt mà biệt thự nghỉ dưỡng đem lại cho chủ sở hữu thực sự hấp dẫn. Điển hình là năm 2016 ra mắt dự 2 dự án ở Nha Trang là Condotel Lê Thánh Tôn Nha Trang  và Vinpearl Beach Front Condotel Nha Trang.


 Nhiều người cho rằng thị trường BĐS Việt Nam 2015 ở trạng thái phục hồi, song ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam lại cho rằng thực tế thị trường đã phục hồi từ 2014, cho nên “năm 2015 không còn ở trạng thái phục hồi nữa mà là ở trạng thái phục kích”. Theo đó, đã có rất nhiều dự án phục kích đúng đối tượng, đúng mục tiêu, do đó nhiều dự án mở bán là bán được ngay, không như những năm trước đây. 

 Trước những lo ngại về việc khi phát triển nóng trở lại, thị trường BĐS sẽ có thể tiếp tục rơi vào đóng băng, chuyên gia Đặng Hùng Võ cho rằng, trong năm 2016 chúng ta đừng bao giờ sợ rằng thị trường sẽ rơi vào trầm lắng vì điều này không thể xẩy ra, bởi thị trường BĐS vốn là thị trường có sức ì rất lớn, một xu hướng cũng phải diễn ra trong vài năm. 
, , , , ,

02:20:00
Kinh nghiệm và những rủi ro khi đầu tư BDS nghỉ dưỡng

Sản phẩm có chất lượng không tốt gây giảm giá trị của sản phẩm và uy tín của chủ đầu tư. Những rủi ro dễ gặp phải khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư còn ít kinh nghiệm nên gặp nhiều vấn đề trong quá trình triển khai dự án bàn giao đúng hạn cho khách.
Nhà đầu tư bị mất cân đối dòng tiền nên lợi nhuận thu về không lớn.
Nguy cơ ít khách thuê về vị trí không đắc địa, đi lại khó khăn,  xa khu vui chơi, giải trí…
Sau một khoảng thời gian dài không có biến động, BDS nghỉ dưỡng đã hot trở lại và có những dòng sản phẩm mới giúp thu hút được nhiều nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư hiệu quả và sinh lời nhanh chóng. Tuy nhiên các nhà đầu tư cũng phải có những cái nhìn tổng quát trong việc lựa chọn chủ đầu tư để đạt được thành công như mong đợi.


Nhiều dự án nghỉ dưỡng rất khó khăn khi tiếp cận khách hàng do vị trí không lý tưởng, chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư không hấp dẫn, tiện ích và dịch vụ không đạt tiêu chuẩn, …
Nhiều dự án nghỉ dưỡng lại là “chiếc bánh ngọt” được giới đầu tư tranh giành bởi vị trí đẹp, chất lượng cao, dịch vụ cao cấp và hiện đại và ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư uy tín…



, , , ,

03:25:00


Trên thế giới, hiện tại mô hình Condotel (Condo – Hotel) là một mô hình đầu tư căn hộ khách sạn rất phổ biến được các giới thượng lưu, doanh nhân, chính khách, người nổi tiếng và những khách hàng, nhà đầu tư thông minh có tiềm lực tài chính ưu tiên lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Với lợi thế nhiều bãi biển đẹp, đường biển dài, nhiều thắng cảnh, tiềm năng phát triển căn hộ khách sạn Condotel tại Việt Nam rất lớn, song cơ hội đầu tư dòng sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel vẫn còn khá mới mẻ ở Việt Nam do số lượng dự án không nhiều, vì vậy, những nhà đầu tư tiên phong sẽ dành lợi thế dẫn đầu xu hướng đầu tư BDS nghỉ dưỡng mới mẻ và đầy tiềm năng này.

Tập đoàn Vingroup đã nghiên cứu kỹ thị trường và quyết định phát triển 02 dự án Vinpearl Condotel tại Nha Trang là Vinpearl Condotel Lê Thánh Tôn và Vinpearl Condotel Trần Phú nhằm mang lại cho Quý khách hàng cơ hội đầu tư ưu viêt, đảm bảo sinh lời cao

Mỗi tháng, những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh BDS như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án Căn hộ khách sạn ở các khu nghĩ dưỡng hoặc các khu thành thị.



, , , ,

01:17:00
Sở hữu vị trí vàng, được đầu tư và phát triển bởi các công ty uy tín nhất tại Việt Nam - Tập đoàn Vingroup, các mô hình sản phẩm chính sách nhà ở khách sạn Vingroup đầu tiên và giá cả ưu đãi, họ nói đó là những lý do để đầu tư Hotel Condotel Nha Trang.

Hiện nay, thế giới Condotel được xem là một trong những hình thức sẽ mang lại rất nhiều "quả" cho khách hàng những người chuyên đầu tư bất động sản. Dự đoán xu hướng này, Vingroup ra mắt căn hộ cho thuê dự án khach gọi Condotel Vinpearl Nha Trang, Nha Trang. Khi công bố, dự án làm cho thị trường bất động sản trên toàn quốc, "lo lắng". Dưới đây là những lý do để đầu tư căn hộ Condotel Nha Trang.

LÝ DO căn hộ Đầu tư Condotel Nha Trang Hotel là mục quan trọng đầu tiên của vàng, mà là tài sản của dự án. Đặc biệt, dự án tọa lạc tại Nha Trang - một trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới thiên tai lũ lụt vừa phải hơn, phải được coi là một mục tiêu trong nước để thu hút khách hàng. Theo số liệu từ ngành công nghiệp du lịch Nha Trang trong những năm gần đây số lượng khách du lịch sẽ tăng lên hàng năm, trong khi ở khách sạn, khu nghỉ dưỡng và đạt trên 80% và đây là một xu hướng ngày càng tăng.
Thứ hai là sự nổi tiếng của các nhà đầu tư, các tập đoàn Vingroup được biết đến tiềm năng kinh tế trên toàn quốc cho cực kỳ mạnh mẽ, thêm vào đó cơ thể của mình là bởi vì các dự án dự án và xây dựng tuyệt vời này, nó chắc chắn là số lượng chất lượng và ngay lập tức xác nhận và Vinpear Condotel Nha Trang cũng không phải là một ngoại lệ.



Thứ ba, dự án Nha Trang Vinpear Condotel là "đầu tiên đứa con cưng" bức tranh Vingroup của khách sạn căn hộ loiaj, do đó hãy chắc chắn rằng dự án này sẽ được chăm sóc rất cẩn thận chút để mở đường cho một tiên phong Siêu người khác. Mặt khác, với kinh nghiệm trong hoạt động, quản lý, kinh doanh khách sạn, biệt thự, cũng như dịch vụ chất lượng cao Condotel Vinpearl Nha Trang sẽ được đảm bảo đầy đủ.

Thứ tư là một chính sách rất hấp dẫn các nhà đầu tư. Cụ thể, khách hàng sẽ nhận được một phần 85% lợi nhuận từ việc cho thuê và không ít hơn 10% số căn hộ trong 5 năm - chính sách mà không có nhà đầu tư nào làm. Cùng nhau chúng ta sẽ nhận được đóng cửa nhẹ nhàng cho 15 đêm nghỉ dưỡng / năm hệ thống Vinpearl trong nước, hỗ trợ vay ngân hàng 65% với lãi suất 0% trong 12 tháng.

LÝ DO đầu tư khách sạn căn hộ Condotel Trần Phú Nha Trang là những tuyên bố cá nhân của lớp. By Vinpearl Nha Trang Condotel khách sạn mô hình bộ được thiết kế với các tiện ích sang trọng với sự hỗ trợ cho 5 sao, vì vậy không phải ai cũng có thể trở thành chủ sở hữu của nơi này. Mặt khác, giữ một địa điểm sinh sống nằm trong một trong những bãi biển đẹp nhất trên hành tinh, và đây là điều mà tất cả mọi người mơ ước.
, ,

00:47:00
Năm 2015, 20 quốc gia tốt nhất hàng đầu của Việt Nam để thiết lập tạp chí du lịch chân Condé Nast Traveler được thực hiện.Giá bất động sản biển sẽ như thế nào 10 năm tới Cũng trong năm này, tổng thu nhập du lịch đạt 270.000 tỷ dấu hiệu tích cực cho ngành VN, đang có.

Các tín hiệu cho các dự án phát triển lớn trong ngành du lịch thành phố trọng điểm đã khiến ngôi biệt thự này. Vào cuối năm 2015, dòng tiền đã chảy ngàn tỷ tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, đầu tư vào các dự án biệt thự.

vốn Villas hút mạnh mẽ

Vị trí đắc địa và lợi nhuận tiềm năng lớn

Trong số đó là sự xuất hiện của một số dân của Vinpearl Resort & Spa resort của Vingroup tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc là trên. Chỉ sau hơn 12 tháng sẽ được chính thức giới thiệu ra thị trường, hơn 1.700 Vinpearl Resort & Spa có tất cả các biệt thự.

Trương Văn Hải (52 tuổi, doanh nhân), 3 chủ sở hữu biệt thự Vinpearl Resort & Spa chia sẻ lý do đầu tư: "Trong những năm gần đây, các nhà đầu tư kênh quen thuộc đang ngày càng tiếp xúc với rủi ro trong chứng khoán dường như để cải thiện khả năng sinh lợi trên, nhưng cần thêm tiền gửi tiết kiệm thời gian . sự biến động lãi suất 5/7% / năm, trên thực tế, làm giảm giá trị. đồng thời, đầu tư vào biệt thự Vinpearl Resort & Spa hoàn toàn yên tâm với cam kết tối thiểu 10% lợi nhuận / năm trong 10 năm Vingroup . không đề cập đến bất động sản sẽ tiếp tục tăng thêm giá trị. "



Resort tiềm năng phát triển ở Việt Nam, đặc biệt là ba điểm đến ngày càng được tích cực theo những con số rõ ràng. Trong năm 2015, số lượng khách du lịch đến Phú Quốc bất ngờ tăng 57% so với năm 2014. ĐÀ NẴNG, 4,43 triệu khách du lịch trong năm 2015, tăng 16,6% so với một năm trước đó. Nha Trang đạt 4,1 triệu hành khách trong năm 2015, tăng 16% so với cùng kỳ. Các số liệu tích cực về số lượng khách du lịch đã tăng trưởng ngày càng khiến nhà đầu tư phấn khởi Vinpearl Resort Villa and Spa, sự gia tăng số lượng khách du lịch dự án condotel trần phú nha trang bận rộn với việc đảm bảo đỉnh cao, lên đến 95-100%. Với vị trí hiện tại cao và chiếm đóng Vinpearl, một cam kết tối thiểu của lợi nhuận 10% / năm trong 10 năm, chỉ có một cam kết để giúp khách hàng đầu tư với sự tự tin.

hoạt động kinh doanh đã cho thấy, đầu tư Vinpearl Resort & Spa Biển Villa mức độ cao hơn của nghĩa vụ sinh lời như vậy.

chính sách hấp dẫn để thu hút đầu tư condotel


cam kết tối thiểu của lợi nhuận là 10% / năm trong vòng 10 năm của Tập đoàn Vingroup cam kết cấp cao nhất của thị trường.

Có thể nói, các nhà đầu tư là đông đúc, khói luồng nghìn tỷ đồng, chủ yếu là do sự linh hoạt và lợi ích của nhà đầu tư áp dụng đối với tài sản thực như một sản phẩm đầu tư tài chính.

Bây giờ, Vingroup chia sẻ chính sách với một đời của 85% lợi nhuận từ việc cho thuê lại và lợi nhuận cam kết tối thiểu là 10% / năm trong vòng 10 năm bị ảnh hưởng. Sự hấp dẫn chính của các điều kiện chính do liên tục Villa Vingroup "hút" sau gần một năm ra mắt thị trường.

Trần Mỹ T-LỘC, Phó Tổng Giám đốc phụ trách khu du lịch bất động sản Vinhomes cho biết: "Ngoài những cam kết chính sách cổ tức, thương hiệu uy tín Vingroup bất động sản, một trong những lý do quan trọng cho sự thành công của chính sách của chúng tôi là linh hoạt cho phép Villas nhiều khách hàng được góp vốn và có tên trong hợp đồng mua bán, nhận được chia sẻ lợi nhuận. Ví dụ, một mức giá biệt thự là 18 tỷ đồng, với mua 3, mỗi khách sạn chỉ là 6 tỷ đầu tư. nếu cả ba phải yêu cầu vay vốn ngân hàng, số lượng mà chỉ có 2,1 tỷ USD, các ngân hàng sẽ cho vay lên đến 65% với lãi suất 0% và trả nợ trước hạn miễn phí trong 12 tháng đầu tiên.

>> Vingroup sắp có bất động sản mới tại Quảng Ninh
, , ,

01:06:00
Trong bối cảnh đầu tư truyền thống các kênh truyền hình có xu hướng ổn định, sản phẩm bất động sản đã cho thấy tiềm năng của họ cũng như sự thật của sự thật " Đầu tư Condotel vào bất động sản là một sự đầu tư bền vững, đầu tư cho tương lai", đặc biệt là sản phẩm tiềm năng Condotel Vinpearl Nha Trang , mà đã có một số yếu tố hỗ trợ để "đưa ra tiền."

Vinpearl Nha Trang Condotel: cơ hội sản phẩm tiềm năng vàng "con bò sữa"

các cơ hội mang lại lợi nhuận cho đầu tư tư nhân, với lợi nhuận tiềm năng của 10% / năm Condotel Vinpearl Nha Trang


Cho đến nay, hầu hết các chuyên gia, các cựu chiến binh các nhà đầu tư trên thị trường được ghi nhận vào lợi nhuận cụ thể của điều dưỡng sản phẩm bất động sản, đặc biệt là Condotel. Sở hữu những cơ hội đầu tư



Nin1: ĐẦU TƯ - RESORT - GROW - TRAO ĐỔI ở một trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới,

Vinpearl Condotel gần đó cũng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, các sản phẩm vàng này đang nằm ở vị trí đắc địa, với thời gian di chuyển tới bãi biển Nha Trang chưa đầy 5 phút và khoảng cách tương tự như các trung tâm hành chính của thành phố biển Nha Trang xinh đẹp. Những yếu tố đặc biệt, "độc đáo" trong nhu cầu thị trường và ngành công nghiệp đã phát triển theo cấp số nhân, trong khi nguồn cung hạn chế do sản phẩm mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam và Trang Vinpearl Nha Condotel cũng là "sản phẩm đầu tiên" phân khúc Vingroup tiềm năng đặc biệt này.

Theo TS Vũ Đình anh- một nhà kinh tế có uy tín: "Số tiền này được đưa vào ngân hàng gửi đầu tư không thể được gọi, chỉ để mua nhà, các khu du lịch, đầu tư vào sản xuất, dịch vụ mới mong lãi lớn." Ông cũng chia sẻ, nghỉ mát phân khúc bất động sản, đặc biệt là Condotel nha trang trần phú bây giờ và trong tương lai chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể, chỉ đơn giản bằng cách:

1.Vinpearl Condotel Nha Trang nói riêng, bất động sản và khu nghỉ mát thường được gắn liền với thế giới nhà ở thu nhập cao, tiếp cận luôn luôn sẵn sàng. Trong khi đó, mức sống đã được ngày càng cao hơn, tỷ lệ dân số đô thị và tầng lớp trung lưu bắt đầu tăng lên, nhu cầu là niềm vui không thể tránh khỏi. Tìm nơi để thư giãn, du lịch, "trò chơi" là một "thói quen" không bao giờ là lỗi thời.

2. Bãi biển không phải là nơi rất đẹp và cung cấp một cơ hội đầu tư tư nhân có lợi nhuận tại Nha Trang. Và các nhà đầu tư không phải là luôn luôn có thể phát triển phạm vi dự án, chiều cao Condotel Vinpearl Nha Trang với hai tổ hợp: Empire Vinpearl Vinpearl Beach Front Condotel Condotel và "thủ vị trí không thể có nhiều hơn" giống nhau ở một thành phố như Vingroup.

>> Condotel là gì? 6 ưu điểm vượt trội của Condotel?

,

02:50:00
Sự kiện thu hút hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư tỉnh Yên Bái và các địa phương lân cận tham dự.


Vincom Shophouse là một trong những sản phẩm đầu tiên tại Yên Bái mang lại cơ hội kép cho khách hàng, vừa kinh doanh sinh lời, vừa để an cư và hưởng trọn các tiện ích sống cao cấp do Tập đoàn Vingroup đầu tư.
Hơn 300 khách hàng tham dự sự kiện ra mắt dự án Vincom Shophouse Yên Bái.


Vincom Shophouse Yên Bái nằm trong tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Plaza Nguyễn Thái Học - Yên Bái, dự án bất động sản theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại tỉnh Yên Bái với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 700 tỷ đồng.
Xem thêm: Condotel Lê Thánh Tôn Nha Trang

Được ví như “viên bảo ngọc giữa núi rừng Tây Bắc”, Vincom Shophouse Yên Bái hội tụ nhiều lợi thế vượt trội từ sự quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, đem đến sự nâng cấp toàn diện cho cuộc sống của cư dân cũng như tiềm năng đầu tư sinh lợi cao cho khách hàng.
Sự kiện thu hút cả người dân và giới đầu tư từ các địa phương khu vực Tây Bắc.


Dự án có vị trí độc nhất vô nhị tại trung tâm thành phố Yên Bái khi nằm trên bán đảo công viên Yên Hòa tuyệt đẹp. Nhờ đó, các căn Vincom Shophouse Yên Bái được đánh giá là cơ hội sở hữu và kinh doanh có một không hai tại đây.
Xem thêm Bảng giá condotel nha trang

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của Vingroup - tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam, đi kèm với hệ thống các thương hiệu đẳng cấp bậc nhất như Vincom, VinMart… sẽ góp phần thay đổi bộ mặt hạ tầng và thúc đẩy kinh tế của địa phương trong tương lai gần.

Dự án khởi công từ cuối tháng 3 vừa qua và dự kiến bàn giao sản phẩm hoàn thiện trong quý IV năm nay. Hiện chủ đầu tư dành ưu đãi đặc biệt cho những khách hàng đầu tiên đặt mua shophouse. Theo đó, khách hàng đặt mua Vincom Shophouse Yên Bái có nhu cầu vay vốn sẽ nhận hỗ trợ vay tới 50% giá trị nhà với thời hạn lên tới 25 năm và lãi suất 0% trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân.
Dự án có vị trí độc nhất vô nhị tại trung tâm thành phố Yên Bái khi nằm trên bán đảo công viên Yên Hòa tuyệt đẹp.


Bên cạnh các ưu đãi về giá, tất cả khách hàng còn được miễn phí dịch vụ quản lý trong một năm và sử dụng nhiều tiện ích tại khu trung tâm thương mại Vincom Plaza Nguyễn Thái Học -Yên Bái. Đặc biệt, 30 khách hàng đầu tiên sẽ nhận 5 đêm nghỉ dưỡng tại hệ thống resort 5 sao nổi tiếng Vinpearl Phú Quốc, Condotel Đà Nẵng hoặc Hạ Long.
, ,

03:15:00
Tỷ suất sinh lời cộng khả năng gia tăng giá trị tài sản cao khiến shophouse là phân khúc đang khá hấp dẫn khách mua trên thị trường.


Mô hình nhà phố thương mại (shophouse) - xu hướng đầu tư gây chú ý trên thị trường bất động sản với tỷ suất sinh lời, khả năng gia tăng giá trị tài sản cao... Tuy nhiên, theo giới chuyên gia bất động sản, để thu được mức lợi nhuận tối đa khách hàng nên chú ý một số điểm trước khi xuống tiền đầu tư.

Chủ đầu tư uy tín

Đây là điểm cần đặc biệt chú ý khi khách hàng muốn lựa chọn sản phẩm. Tại Hà Nội hiện có một số chủ đầu tư được khách hàng đánh giá cao, tạo được điểm nhấn cho thị trường gồm Gamuda Land Việt Nam với mô hình nhà phố tại khu đô thị Gamuda Gardens, Tập đoàn Vingroup với dòng sản phẩm shophouse Park Hill Times City, hay gần đây nhất Geleximco đã đưa ra thị trường hơn 100 căn shophouse tại dự án Maison Du Parc thuộc khu đô thị Thành phố Giao lưu.


Mô hình shophouse Maison Du Parc của Geleximco tại khu đô thị Thành phố Giao lưu. Xem thêm CONDOTEL TRẦN PHÚ


Maison Du Parc thuộc Thành phố Giao lưu rộng 95ha, nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng. Không chỉ thừa hưởng hệ thống hạ tầng, tiện ích sẵn có, bao quanh Maison Du Parc còn có nhiều tiện ích cao cấp như hệ thống nhà hàng, đồi cỏ nhân tạo, quảng trường trung tâm, khu vui chơi giải trí, sân tập golf, vườn Mandala, sân khấu mở...

Đặc biệt, dự án còn sở hữu hồ nước rộng 15ha nằm giữa khu đô thị, tạo nên không gian sống thông thoáng. Sở hữu căn nhà thương mại tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng một không gian sống trong lành, nhẹ nhàng tuyệt đối và cơ hội đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
Xem thêm Condotel Vinpearl Nha Trang


Quy mô và môi trường xung quanh


Thực tế cho thấy, sự thành công của một dự án shophouse phụ thuộc rất lớn vào quy mô và khả năng lấp đầy của dự án.

Tại Maison Du Parc, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi dự án nằm trong quần thể khu đô thị Thành phố Giao lưu - nơi hiện hữu 7 tòa chung cư Green Star với gần 2.000 căn hộ đã có chủ, cùng hàng trăm biệt thự, nhà liền kề trong khu dân cư sôi động, sẽ mang lại nhiều lợi ích gia tăng ngay khi khách hàng nhận nhà.

,

02:14:00
Sản phẩm kết hợp giữa nhà ở, nghỉ dưỡng và kinh doanh tại thành phố biển Hạ Long (Quảng Ninh) đang được tập đoàn lên kế hoạch đầu tư.

Vingroup đang có tham vọng đưa Vinhomes - thương hiệu bất động sản lớn nhất về thành phố biển khu vực Đông Bắc Bộ này.

Với việc đầu tư vào thị trường thành phố biển Hạ Long - một trong những trung tâm du lịch của cả nước, Vingroup kỳ vọng mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư mô hình bất động sản đặc biệt, không chỉ thỏa mãn nhu cầu để ở, nghỉ dưỡng mà còn mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời cao.
Vingroup tham vọng sẽ tạo ra một sản phẩm kết hợp giữa nhà ở, nghỉ dưỡng và kinh doanh tại Hạ Long (Quảng Ninh) thời gian tới. Xem thêm Condotel Trần Phú Nha Trang


Cũng như các dự án đã đầu tư, Vingroup muốn sản phẩm bất động sản mới hội tụ những giá trị vượt trội gồm nhà ở chất lượng cao, dịch vụ chuyên nghiệp, môi trường sống xanh, văn hóa cộng đồng nhân văn, an ninh đảm bảo và tiện ích đồng bộ đầy đủ.

Trước đó, nhận thấy Quảng Ninh có tiềm năng lớn về du lịch nên liên tiếp trong năm 2014-2015, Vingroup đã khai trương 2 dự án quy mô là trung tâm thương mại Vincom Plaza Hạ Long và khu nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort.
Xem thêm: Đầu tư condotel Nha Trang
Vingroup là chủ đầu tư của hàng loạt dự án bất động sản đình đám tại rất nhiều tỉnh thành trên toàn quốc. Ngoài phân khúc căn hộ với các khu đô thị đẳng cấp tại Hà Nội và TP HCM, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển cũng là một trong những phân khúc có dấu ấn đậm nét trên thị trường khi giúp các chủ sở hữu kết hợp giữa nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và đầu tư.

Năm 2015, Vingroup cũng tiên phong đầu tư vào mô hình nhà phố thương mại - Shophouse với các dự án như Vincom Shophouse Hải Phòng, Shophouse Times City Park Hill, Vincom Shophouse Cần Thơ…

Tuy nhiên, theo tập đoàn này, thị trường vẫn đang chờ đợi một sản phẩm bất động sản có thể hội tụ được cả 3 yếu tố nhà ở - nghỉ dưỡng - kinh doanh đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng với những nhu cầu sở hữu khác nhau. Và dự án đặc biệt này đang được Vingroup lên kế hoạch đầu tư đầu tiên tại Quảng Ninh.
, ,

02:33:00
Biệt thự biển Đà Nẵng hay Condotel Vinpearl NhaTrang là một trong các sản phẩm được chú trọng đầu tư hiện nay để thu hút nhiều du khách, cùng với đó nhiều nhà đầu tư săn các căn biệt thự để có thể sinh lời từ sản phẩm này.

Khi biệt thự biển Đà Nẵng lên ngôi

Để sở hữu ngôi nhà thứ hai của mình tại thành phố biển mộng mơ đang là một xu hướng mới của các tầng lớp giàu có. Vừa có thể tận hưởng nghỉ dưỡng với cả gia đình lại vừa có thêm lợi nhuận thu được từ các căn biệt thự khi cho thuê lại. Và với các biệt thự biển Đà Nẵng là một trong các sản phẩm săn đón trên thị trường.
Săn biệt thự biển Đà Nẵng 5 sao 1

Các căn biệt thự biển Đà Nẵng đang được săn đón. Xem thêm CONDOTEL TRẦN PHÚ

 
Đà Nẵng được đánh giá là nơi mà ghi lại dấu ấn đầu tiên về các sản phẩm nghỉ dưỡng và nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp trên cả nước. Chính vì thế, nhiều các khách hàng và các nhà đầu tư không ngần ngại bỏ ra một số tiền lớn để sở hữu căn biệt thự biển Đà Nẵng.
Khí hậu trong lành là một lợi thế cho thành phố xinh đẹp, tuy nhiên tại đây là nơi hội tụ nhiều các danh lam thắng cảnh, cùng với đó là những bãi biển trải dài, con người thì thân thiện, dễ gần...Chính vì thế ,à thời gian gần đây thì có nhiều du khách tới Đà Nẵng cùng với đó là thị trường phân khúc bất động sản tại đây cũng tăng nhanh. Hàng loạt các nhà đầu tư lớn đã sở hữu các dự án nghỉ dưỡng lớn và những sản phẩm biệt thự biển Đà Nẵng ra đời với sự cạnh tranh của các nhà đầu tư cũng như các giới nhà giàu săn đón.
Săn biệt thự biển Đà Nẵng 5 sao 2

Các căn biệt thự biển Đà Nẵng được nhiều người săn đón

Các dự án 5 sao của các chủ đầu tư lớn như Sun Group với Premier Village Danang Resort, Vingroup với siêu dự án Vinpearl Premium Resort, UNICONS với dự án The Sun Villas….Chủ đạo các dự án vẫn là tổ hợp khách sạn, dịch vụ cùng với các biệt thự biển Đà Nẵng.

Lựa chọn đầu tư thông minh

Điểm nhấn của các dự án nghỉ dưỡng mà nhiều người quan tâm chính là các căn biệt thự biển Đà Nẵng với những thiết kế độc đáo mang nhiều nét riêng. Do đó, đây là sản phẩm được nhiều người lựa chọn đầu tư nhất nhằm sinh lời.
Săn biệt thự biển Đà Nẵng 5 sao 3

Bên trong căn hộ sang trọng

Để lựa chọn đầu tư vào biệt thự biển Đà Nẵng thì người đầu tư bao giờ cũng cần chọn vị trí. Nếu như vị trí được cho là quyết định 50% giá của một sản phẩm bất động sản thông thường thì đối với biệt thự nghỉ dưỡng con số này sẽ còn lớn hơn. Chính vì việc lựa chọn vị trí thu hút du khách nên chọn những vị trí đẹp, trung tâm để có thể đầu tư tốt hơn.
Việc đầu tư còn so sánh giữa các dự án, được so sánh về độ độc đáo, sang trọng,không gian, thiết kế cũng như việc môi trường sinh thái, thêm vào nữa là sự tiện ích của các căn biệt thự để đầu tư. Các giá trị tiện ích đem lại có nhiều giá trị cho kỳ nghỉ dưỡng.

Săn biệt thự biển Đà Nẵng 5 sao 4

Những biệt thự biển Đà Nẵng độc đáo, sang trọng luôn mang lại lợi nhuận cao

Cùng với việc đầu tư biệt thự biển Đà Nẵng thì nên chú ý tới sinh lời từ việc đầu tư. Hiện nay, có nhiều dự án có mà nhà đầu tư cam kết lợi nhuận sinh thêm trong một năm tới 10% hay có một số dự án là 8% và 9%...Do đó khi đầu tư cần cân nhắc để có thể có một lựa chọn thông minh nhất.
 
, ,

03:05:00

Nhiều sàn BĐS cùng phân phối một dự án, đã tạo ra tình trạng nhiễu loạn thông tin. Từ đó họ khó có thể biết được đâu là những thông chính xác và đâu là những thông tin sai lệch ảnh hưởng đến quyền lợi của mình.


Những dự án BĐS được chào bán ra thị trường với những mức giá khác nhau, nhưng thông tin người mua nhà được tiếp nhận thì mỗi nơi một khác. Đó là quan điểm chung của không ít người khi tìm kiếm sản phẩm BĐS. Đã có nhiều người mua nhà cảm thấy băn khoăn vì không biết đâu là thông tin chính thống đúng sự thật.

Liên hệ với đơn vị sàn thì đơn vị sàn lại cho biết mình là đơn vị phân phối độc quyền, nhưng khi hỏi một đơn vị khác thì cũng nhận được câu trả lời tương tự.

Anh Phan Hồng Anh một khách hàng cho rằng “Khi tìm những nguồn thông tin trên các trang mạng hay thông qua đơn vị sàn thì chúng tôi cũng không yên tâm lắm, bởi vì nguồn thông tin này chưa được cơ quan chức năng nào kiểm định cả, những thông tin đó chúng tôi cũng phải tự tìm hiểu chứ tôi cũng không biết được như thế nào”

Thông tin về dự án càng đa dạng thì có thể sẽ giúp cho người mua nhà dễ dàng hơn trong vấn đề tìm hiểu dự án. Tuy nhiên, những thông tin đó phải có được sự đồng nhất giữa các đơn vị phân phối cũng như chính chủ đầu tư.

Mỗi đơn vị khi tham gia vào quá trình đưa dự án đến người tiêu dùng thì phải ý thức được trách nhiệm của mình. Cần có những hướng giải quyết cụ thể đối với vấn đề kiểm soát sự nhiễu loạn thông tin BĐS như hiện nay.
Xem thêm Condotel Vinpearl NhaTrang
Theo bà Nguyễn Thị Như Ý, TGĐ Công ty Nhà Thực, trong bối cảnh thị trường loạn thông tin, có yếu tố tích cực và cùng có yếu tố tiêu cực thì đạo đức người môi giới có vai trò rất quan trọng. Người lãnh đạo cần có định hướng để văn hóa doanh nghiệp không đi xuống. Khi thị trường chuyên nghiệp hơn thì khách hàng sẽ được trang bị cho mình nhiều kỹ năng hơn. Vì thế, các sàn BĐS phải có sự chuyên nghiệp, trung thực trong quá trình cung cấp thông tin mới được khách hàng tin tưởng và ủng hộ.

Còn theo ông Đinh Thế Quỳnh, Phó TGĐ Sàn BĐS Thái Minh Quang, để có thể kiểm soát được sự nhiễu loạn thông tin trên thị trường, cả chủ đầu tư và sàn phải có sự đồng nhất thông tin khi đưa ra thị trường. Có như thế sản phẩm mới có thể minh bạch.

Hiện nay, theo quy định các dự án trước khi đưa ra thị trường đều có sự quản lý của các quan nhà nước. Vậy nên thông tin về dự án cũng nên cần có sự kiểm tra, quản lý của các cơ quan chức năng.

Các đơn vị phân phối cũng như chủ đầu tư khi muốn đưa thông tin của dự án ra thị trường để thu hút đối với người mua nhà, thì cũng cần có sự kết hợp để đưa ra những thông tin chính xác cũng như đồng nhất về thông tin.

Các nguồn thông tin chính thống của chủ đầu tư cũng như đơn vị sàn phân phối độc quyền cũng cần phải có sự khác biệt để người mua nhà có thể phân biệt được và cũng như kiểm tra được thông tin. Nếu thực hiện được những điều đó thì sẽ khó sảy ra tình trạng nhiễu loạn thông tin như hiện nay.
,

01:45:00
Việc mua cổ phần Công ty Hoa Hướng Dương theo Vingroup là nhằm phát triển các dự án bất động sản tiềm năng tại quận Hoàn Kiếm và Nam Từ Liêm mà đơn vị này đang sở hữu.
ẢNh Đầu tư condotel Nha Trang
Theo báo cáo tài chính hợp nhất 2015 (đã kiểm toán) của Tập đoàn Vingroup, ngoài các thương vụ mua bán, chuyển nhượng đã được công bố, đơn vị này đã chi 5.680 tỷ đồng để mua 100% cổ phần của Công ty Hoa Hướng Dương. Giao dịch được hoàn tất vào ngày 30/12/2015.

Với thương vụ này, Vingroup đã sở hữu 98,3% tỷ lệ biểu quyết trong Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vinaconex-Viettel - công ty con của Hoa Hướng Dương.

Việc đầu tư vào hai công ty này được Vingroup lý giải nhằm phát triển các dự án bất động sản tiềm năng tại quận Hoàn Kiếm và Nam Từ Liêm mà Vinaconex-Viettel đang sở hữu. Vinaconex-Viettel đang là chủ đầu tư dự án khu đô thị tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm với quy mô 215ha.

Trong báo cáo tài chính chưa kiểm toán được công bố trước đó, tuy có đề cập đến việc sở hữu cổ phần tại Vinaconex - Viettel nhưng Vingroup không nêu thông tin chi tiết về giá trị thương vụ cũng như mục đích đầu tư. 
Xem thêm Có tiền nên mua vàng hay gửi tiết kiệm?

Đây không phải thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) duy nhất của Vingroup trong năm 2015 trong lĩnh vực bất động sản nhưng có giá trị lớn nhất. Năm qua, doanh nghiệp đã thực hiện một loạt thương vụ mua lại các công ty, dự án bất động sản lớn như việc chi 2.300 tỷ để mua Công ty Blue Star từ Ocean Group (chủ đầu tư dự án StarCity Centre, Đông Nam đường Trần Duy Hưng) và 1.811 tỷ đồng để mua Công ty Mễ Trì - đơn vị sở hữu khu đất đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Ngoài ra, tại các tỉnh thành khác, Vingroup cũng mua lại nhiều doanh nghiệp bất động sản như như Công ty Suối Hoa (Bắc Ninh), Công ty cổ phần Bất động sản Ánh Sao (TP HCM), Công ty Vin Tây (Cần Thơ)....
,

01:34:00
Hạ tầng chậm hoàn thiện, quy hoạch treo hoặc thay đổi, pháp lý nhà đất phức tạp... là những ẩn số khó lường đối với nhà đầu tư đặt cược vào việc mua đất vùng ven để chờ cơ hội tăng giá.

Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát - Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết, mặc dù thu gom đất vùng ven TP HCM chờ tăng giá theo thời gian là một cách đầu tư khôn ngoan, khả năng sinh lời cao nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Chuyên gia này chia sẻ những ẩn số khó lường của kênh đầu tư này.

Thứ nhất: Rủi ro pháp lý. Nhiều nhà đầu tư mua đất lẻ phân lô của hộ gia đình không lường được sự phức tạp của các quy định của ngành này. Có trường hợp nhiều người chung hộ khẩu tại khu nhà đất đang giao dịch khiến cho việc hoàn thiện các thủ tục làm giấy chứng nhận kéo dài, thậm chí là không thể thực hiện được. Một số người mua đất nông nghiệp là đất lúa, bên bán cam kết chuyển lên đất vườn nhưng thực tế lại không chuyển mục đích sử dụng được hoặc thời gian chuyển kéo dài rất lâu. Đó là chưa kể đến các khả năng đất đang rao bán có tranh chấp mà bên mua không biết, có thể khiến tiền mất tật mang. Muốn tránh những điều này cần rất nhiều thời gian thẩm định, kiểm tra tài sản. Rủi ro pháp lý được xem là ẩn số lớn nhất đối với kênh đầu tư này.
Đầu tư đất vùng ven chờ tăng giá là kênh hấp dẫn, lợi nhuận cao nhưng rủi ro tiềm ẩn cũng không hề nhỏ.  ẢNh Đầu tư condotel Nha Trang


Thứ hai: Rủi ro quy hoạch. Sự thay đổi quy hoạch của địa phương có thể giúp một số người được hưởng lợi nhưng cũng có những trường hợp bị thiệt hại. Chẳng hạn như thay đổi vị trí khu vực cây xanh, khu đất thay vì gần một công viên thì nay gặp rủi ro rớt giá do gần các bãi rác tập trung, bị ảnh hưởng bởi yếu tố môi trường. Việc mở rộng các khu công nghiệp cũng tác động đến kế hoạch đầu tư. Nếu khu đất trước đây không nằm trong khu quy hoạch cụm, khu công nghiệp nay lọt thỏm vào khu vực này thì rủi ro bắt đầu tăng lên. Đất nằm trong các dự án bị vướng quy hoạch treo cũng có thể khiến cho tài sản không thể tăng giá, đồng nghĩa với việc nhà đầu tư bị chôn vốn trong một thời gian dài mà không có lãi.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Thứ ba: Rủi ro do các công trình hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội chậm tiến độ. Mua đất để trông chờ vào việc mở đường, thông cầu, trường, chợ, bệnh viện, nhà trẻ... mọc lên nhưng thời gian xây dựng các công trình này bị kéo dài hoặc không thể xác định thời gian triển khai sẽ là những mối lo lớn. Các công trình tiện ích và hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong việc kích giá nhà đất tọa lạc gần đó, nếu thiếu các dự án này đồng nghĩa với việc bất động sản bị suy giảm giá trị.

Thứ tư: Rủi ro có tính chu kỳ của thị trường địa ốc. Mua đất đầu tư dài hạn chờ cơ hội tăng giá thường phụ thuộc vào độ nóng lạnh của thị trường trong cả một thập niên thậm chí lâu hơn. Theo đó, trong chục năm này, không phải lúc nào giá đất cũng tăng cao mà chỉ đi lên trong những thời điểm nhất định. Chọn sai thời điểm mua vào hoặc bán ra sẽ đẩy suất đầu tư vào chân tường.

Thứ năm: Mất chi phí cơ hội. Trong khoảng thời gian dài bỏ tiền vào đất chờ tăng giá, thường kéo dài 5-10 năm, dòng vốn sẽ nằm yên trong đất, không thể dịch chuyển sang những kênh đầu tư khác được. Như vậy, suốt chu kỳ đầu tư này, người sở hữu tài sản buộc phải bỏ qua những cơ hội mới trên thị trường.

01:56:00
Ngân hàng Nhà nước vừa có chỉ đạo các nhà băng dừng ký hợp đồng cho vay mua nhà gói 30.000 tỷ mới từ ngày 31/3 do gói tín dụng này đã được "tiêu thụ" hết.
>>> Dự án Condotel Vinpearl NhaTrang

Ngày 28/3, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn hỏa tốc gửi 19 ngân hàng thương mại tham gia cho vay mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng. Theo đó, từ ngày 31/3, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu dừng ký hợp đồng mới với toàn bộ các khách hàng của chương trình do gói chính sách này đã tiêu thụ hết "quota". Cụ thể, theo ước tính của nhà điều hành, đến ngày 10/3, các nhà băng đã cam kết cho vay 30.122 tỷ đồng đối với 46.246 khách hàng. Như vậy, với quyết định này, sẽ không có thêm khách hàng được hưởng gói 30.000 tỷ.

Nhiều người dân được vay gói mua nhà 30.000 tỷ nhưng chưa giải ngân hết theo tiến độ vẫn thấp thỏm chờ đợi quyết định về lãi suất của Chính phủ. Ảnh: HH.


Quyết định của Ngân hàng Nhà nước đưa ra trên cơ sở các quy định về chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở của gói 30.000 tỷ theo Thông tư 11. Điều 2 và 8 của Thông tư này quy định, Ngân hàng Nhà nước sẽ dừng tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại cho vay gói 30.000 tỷ khi giải ngân hết số tiền này nhưng tối đa là 36 tháng (từ ngày 1/6/2013)

Tuy nhiên, hiện các tổ chức tín dụng mới giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng (hơn 71% hạn mức được cấp). Với những khách hàng đã được ký hợp đồng, đã cam kết giải ngân, dù vẫn được giải ngân nốt nhưng số phận lãi suất của các khoản này vẫn chưa được ngã ngũ. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình đã báo cáo xin Thủ tướng cho phép gia hạn cho các khách hàng đã ký hợp đồng gói 30.000 tỷ (nhưng giải ngân sau ngày 1/6) vẫn được hưởng lãi suất ưu đãi 5% một năm thay vì lãi suất thương mại (thường là gấp đôi hoặc gấp ba). Nhưng đến nay Thủ tướng vẫn chưa có ý kiến trả lời cụ thể về vấn đề này.

19 ngân hàng thương mại tham gia cho vay gói hỗ trợ nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng gồm: Ngân hàng Nông nghiệp (Agribank), Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Ngoại thương (Vietcombank), Công Thương (VietinBank), Đại chúng (PVcomBank), Xuất nhập khẩu (Eximbank), Sài Gòn Hà Nội (SHB), Tiên Phong (TPBank), Sài Gòn (SCB), Nam Á, Đông Nam Á (SeaBank), Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), Phương Đông (OCB), Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank), Việt Nam Thương Tín (VietBank), Quốc tế (VIB), Quốc dân (NCB), Bảo Việt (BaoVietBank) và Á Châu (ACB).

Gói 30.000 tỷ được đưa ra vào đầu năm 2013, giữa lúc thị trường bất động sản đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ giữa năm 2011. Tuy nhiên, sau 3 năm, gói tín dụng này liên tục phải điều chỉnh từ điều kiện, đối tượng vay vốn, lãi suất cho đến các thủ tục xác nhận...
Xem thêm: CONDOTEL LÀ GÌ?
CONDOTEL LÊ THÁNH TÔN




00:23:00
Liên tục chạy đua lãi suất tiết kiệm trong thời gian gần đây, các ngân hàng đang "co kéo" khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi bằng những chiêu thức hấp dẫn. Vậy vào thời điểm cạnh tranh này ngân hàng nào đang niêm yết mức lãi suất cao nhất?

Chúng tôi đã tiến hành khảo sát tại 27 ngân hàng và căn cứ theo bảng niêm yết lãi suất mới nhất cho thấy trong thời gian gần đây, hàng loạt ngân hàng đã chạy đua lãi suất với tần suất rất nhanh.

Ban đầu hiện tượng này mới chỉ xuất hiện vào thời điểm cuối tháng 8 ở một vài ngân hàng có quy mô nhỏ, đến nay nhiều ngân hàng cũng đã nhập cuộc đua này. DongAbank, VietCapitalBank, Techcombank, Sacombank, Eximbank, SCB, ACB, VietinBank,… là những cái tên gần nhất với mức điều chỉnh từ 0,2-0,5%/năm đối với các kỳ hạn từ 3 tháng trở lên.

Theo thống kê, nhóm các ngân hàng quốc doanh và ngân hàng VIB thuộc nhóm ngân hàng cổ phần tư nhân hiện là những ngân hàng trả lãi thấp nhất trong tất cả các kỳ hạn từ 36 tháng trở xuống.

Trong khi đó, các ngân hàng Bac A Bank, VietCapital Bank, NCB, TPBank là những ngân hàng niêm yết biểu lãi suất cao nhất trên thị trường hiện nay.

Thêm một điều đáng chú ý nữa, những ngân hàng 0 đồng, ngân hàng bị kiểm soát đặc biệt cũng đã đẩy lãi suất lên mức cao và luôn nằm trong top 5 các ngân hàng có mức lãi suất hấp dẫn nhất hiện nay. Đây cũng là điều dễ hiểu bởi những ngân hàng này đang ở tình trạng khát vốn và muốn tạo dựng niềm tin từ phía khách hàng.

Điển hình với kỳ hạn từ 6 tháng trở xuống, CBBank đứng nhất nhì về lãi suất huy động. Cũng ráo riết trong hai tháng qua, kể từ khi rơi vào vòng kiểm soát đặc biệt (13/8/2015), đến nay DongABank đã điều chỉnh bảng lãi suất tiết kiệm 2 lần, trong đó lần tăng vừa qua (ngày 28/10) đã tăng khá mạnh lãi suất huy động các kỳ hạn trên 3 tháng với mức tăng cao nhất lên tới 0,5%- mạnh tay hơn so với các bước nhích chỉ từ 0,1-0,2%/năm rải rác ở một số ngân hàng thương mại thời gian gần đây.

Một so sánh khác từ kết quả khảo sát cho thấy lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại cổ phần đang bỏ khá xa lãi suất của các ngân hàng có vốn nhà nước từ 1-1,5%/năm.

Thực tế, giữa các top ngân hàng quy mô lớn – nhỏ có sự bất cân xứng về tình hình huy động vốn. Trong khi các ngân hàng lớn không tăng lãi suất đầu vào do họ đang thừa tiền, nguồn cung dồi dào thì một số ngân hàng nhỏ vẫn đang miệt mài tăng cường các chương trình hấp dẫn nhằm thu hút lượng tiền gửi của khách hàng, tăng nguồn tiền phục vụ nhu cầu tín dụng tiêu dùng và bất động sản trong những tháng cuối năm.

Cụ thể, một số ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank, hầu như không có sự thay đổi trong vài tháng gần đây. Vietinbank là đại diện duy nhất trong khối ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước vừa nâng trần lãi suất huy động VND từ 0,2-0,5%/năm tuy nhiên cũng chỉ tập trung ở các kỳ hạn ngắn.


Trong khi CBBank và BacABank luân phiên đứng đầu lãi suất với kỳ hạn từ 6 tháng trở xuống thì Agribank và Vietcombank lần lượt hoán đổi vị trí cuối bảng.



Ngân hàng 0 đồng - CBBank đang niêm yết lãi suất huy động kỳ hạn 2 tháng cao nhất trong số 27 ngân hàng được khảo sát.








Càng ở các kỳ hạn dài, khoảng cách cạnh tranh lãi suất huy động càng có sự cách biệt lớn.
Xem thêm: Condotel Lê Thánh Tôn Nha Trang
, ,

23:48:00
Condotel là một loại hình bất động sản rất phổ biến trên thế giới. Đặc biệt là tại các quốc gia phát triển mạnh về du lịch. Tại Việt Nam, khái niệm Condotel còn khá mới mẻ và chưa phổ biến

Vậy CONDOTEL LÀ GÌ?



Condotel hay còn gọi là Condo Hotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn. Condotel tương tự như một khách sạn hay resort cao cấp nhưng mỗi căn hộ Condotel lại có một chủ sở hữu riêng, với đầy đủ bếp ăn, dụng cụ nấu ăn, phòng khách, phòng ngủ cùng rất nhiều vật dụng để phục vụ cuộc sống gia đình… tạo điều kiện thuận lợi để hộ gia đình nấu nướng trong không khí ấm cúng và tiện nghi.


Một mô hình Condotel đã đi vào hoạt động

6 ưu điểm vượt trội của Condotel


Mua căn hộ Condotel quý khách hàng có quyền sở hữu và sử dụng căn hộ hoặc đăng ký chương trình cho thuê căn hộ với chủ đầu tư.

Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng chuyên nghiệp để căn hộ Condotel của quý khách hàng luôn trong tình trạng tốt nhất.( với căn hộ đăng ký chương trình cho thuê).

Các dự án Condotel hoạt động theo mô hình Share Time chia sẻ lợi nhuận ưu đãi.

Các căn hộ và dự án Condotel thường ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và phát triển mạnh tại các thành phố có tiềm năng du lịch, đặc biệt là các thành phố biển.

Các căn hộ Condotel được hưởng các tiện ích chung của toàn hệ thống, khách hàng có thể trao đổi đêm nghỉ tại các Resort – khách sạn liên kết khác trên toàn quốc.

Condotel hội tụ đầy đủ các yếu tố sinh lời đầu tư hấp dẫn với khả năng tăng giá cao.

Cơ hội đầu tư căn hộ Condotel tại Việt Nam


Thời gian vừa qua tại Việt Nam, nhiều nhà đầu tư cũng đã chuyển hướng quan tâm vào dòng hàng mới mẻ này bởi đó là một “sản phẩm của xu hướng và tiềm năng”. Mặt khác với lợi thế đường biển dài, nhiều bãi biển đẹp, nhiều thắng cảnh, tiềm năng phát triển Condotel tại Việt Nam mở ra những triển vọng lớn.

Hiện nay, tập đoàn VinGroup một thương hiệu BĐS uy tín nhất tại Việt Nam cũng đã bắt đầu triển khai các dự án CONDOTEL LÊ THÁNH TÔN và DỰ ÁN CONDOTEL TRẦN PHÚ đầu tiên tại Nha Trang và sẽ sớm đưa dòng sản phẩm tiềm năng này đến tay khách hàng và các nhà đầu tư ( Giới thiệu dự án : Vinpearl Condotel Nha Trang ). Đây thực sự là một cơ hội rất hấp dẫn và đang nhận được sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư.

Ông Quốc Dũng

03:22:00

Câu hỏi: Nên chọn sản phẩm nào đầu tư BĐS 2016 tại Nha Trang?


Trả lời:

Trước tiên, quý khách cần nắm bắt xu hướng phát triển của BĐS năm 2016 để lựa chọn dòng sản phẩm đầu tư cho đúng. Năm 2016 được dự đoán sẽ là năm lên ngôi của dòng BĐS nghỉ dưỡng. Khi mà các kênh đầu tư khác như Vàng, đô la hay Chứng khoán đều đang mang lại những rủi ro lớn thì BĐS được xem như một kênh đầu tư hấp dẫn vì tính an toàn và ổn định, đặc biệt là dòng BĐS nghỉ dưỡng.

Câu hỏi đặt ra cho quý khách hàng là nên chọn sản phẩm nghỉ dưỡng nào để mang lại hiệu quả đầu tư cao? Chúng tôi xin gợi ý cho quý khách hàng 2 sản phẩm của tập đoàn Vingroup uy tín nhất hiện nay trên thị trường BĐS, đó là dự án căn hộ khách sạn Vinpearl Empire Condotel và dự án biệt thự biển Vinpearl Bãi Dài Nha Trang.

VỀ DỰ ÁN VINPEARL EMPIRE CONDOTEL:


Năm 2016 được dự đoán là năm BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi, trong đó, hình thức căn hộ nghỉ dưỡng sẽ được đẩy mạnh và tạo nên một cơn sốt mới cho các khách hàng. Chắc chắn, nếu điểm danh các dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang năm nay thì Vinpearl Empire Condotel sẽ là dự án được nhắc đến đầu tiên với sự cao cấp và thiết kế ấn tượng.

Vinpearl Empire Condotel được xây dựng với thiết kế của tòa tháp cao 41 tầng hình chữ L. Một bên view hướng về thành phố Nha Trang, một bên view hướng biển. 2 view căn hộ này khiến cho chuyến nghỉ dưỡng của quý khách sẽ thêm phần thi vị và sôi động hơn.

Căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang

Đồng thời, Vinpearl Empire Condotel có hình thức căn hộ Studio độc đáo bên cạnh các hệ thống căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Đây là hình thức mới mẻ và phù hợp với cả những người độc thân hoặc cặp đôi đang yêu đi du lịch. Vinpearl Empire Condotel còn làm hài lòng quý khách hàng với sự hiện đại và cao cấp đến từ những tiện ích đồng bộ của mình. Chắc chắn lựa chọn Vinpearl Empire Condotel để đầu tư năm 2016 này sẽ không khiến quý khách thất vọng.

03:50:00
Theo một số liệu thống kê chưa đầy đủ, mỗi năm có khoảng hơn 20% lượng kiều hối gửi về Việt Nam được đổ vào thị trường bất động sản. Phân khúc biệt thự biển và căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng Consdotel đang thu hút sự quan tâm rất lớn của một bộ phận Kiều bào ở nước ngoài có nhu cầu cầu tư và nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Sản phẩm căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao Vinpearl Condotel Lê Thánh Tôn đang mở ra một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với cam kết lợi nhuận tối thiểu lên tới 10%/năm trong 5 năm.

Một yếu tố thu hút kiều hối đổ vào phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng là sản phẩm này được cung cấp phù hợp với tính chất đầu tư từ xa của Việt kiều. Đơn cử, biệt thự biển Vinpearl Resort & Villas được chủ đầu tư Vingroup đảm trách toàn bộ từ khâu xây dựng, hoàn thiện nội thất đến vận hành kinh doanh, quản lý cho thuê, bảo dưỡng định kỳ…, nên khách mua không phải bận tâm ở bất kỳ công đoạn nào.

Theo chia sẻ của anh Hoàng, một việt kiều đang sinh sống và làm việc tại Singapore cho biết: Trước đây, anh chủ yếu đầu tư vào nhà phố tại TP.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên, việc đầu tư khá bất tiện vì anh ở xa, một năm chỉ về nước 1 – 2 lần, khó theo dõi, vận hành việc bảo dưỡng, tìm khách thuê. Khi xuất hiện kênh đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, được chủ đầu tư lo từ A đến Z, anh đã có phương án chuyển vốn đầu tư sang loại hình này vì tính chất phù hợp với những nhà đầu tư sống ở nơi xa cách về địa lý”.

Cũng theo nhận định của anh Hoàng, hình thức đầu tư này giúp anh nhẹ gánh lo quản lý bất động sản từ xa, chỉ cần mua, sở hữu và nhận khoản chi trả lợi tức do chủ đầu tư chuyển khoản ngân hàng đều đặn 6 tháng một lần.

Ngoài ra, anh và gia đình cũng tâm đắc với chính sách tặng 15 đêm nghỉ/năm tại các biệt thự biển trên toàn hệ thống Vinpearl và có thể quy đổi sang phòng khách sạn 5 sao của Vinpearl Luxury Hotel tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… bởi gia đình anh có thể kết hợp các chuyến hồi hương thăm họ tộc với du lịch nghỉ dưỡng cho con khám phá cảnh đẹp đất nước, nuôi dưỡng sự gắn kết với nơi chôn nhau cắt rốn.

Đầu tư Condotel Vinpearl Empire – Tận hưởng cuộc sống trọn vẹn

Quan trọng hơn, việc cam kết chia sẻ trọn đời 85% lợi nhuận từ việc cho thuê lại và cam kết mức lợi tức tối thiểu 10%/năm trên tổng giá trị biệt thự trước thuế trong 10 năm – mức cam kết cao nhất thị trường hiện nay của chủ đầu tư Vingroup là yếu tố để kênh đầu tư căn hộ khách sạn Condotel Vinpearl Empire “ghi điểm” tuyệt đối với kiều bào, khi lãi suất gửi ngân hàng ở nước ngoài duy trì ở mức thấp, như ở Mỹ cao nhất chỉ đạt 1,1%/năm…

Hơn nữa, nếu như trước đây, người nước ngoài hay Việt kiều còn ngần ngại khi đầu tư vào bất kỳ lĩnh vực nào ở Việt Nam do chủ đầu tư, đối tác không đủ tin cậy, thì gần đây, sự tham gia của các tập đoàn lớn, uy tín như Vingroup vào sân chơi biệt thự biển đã cởi bỏ nút thắt này. Chỉ hơn 10 tháng kể từ khi chuỗi căn hộ nghỉ dưỡng Vinpearl Empire được chính thức giới thiệu ra thị trường, đến nay, từng dự án đã lần lượt được bàn giao, hiện thực hóa cam kết lợi nhuận cho các nhà đầu tư, tô điểm thêm bản đồ du lịch Việt Nam và hình thành thiên đường nghỉ dưỡng lý tưởng cho khách du lịch; khẳng định uy của chủ đầu tư và cam kết mạnh mẽ về tốc độ, tiến độ của dự án với khách hàng.

Được quản lý bởi Vinpearl – thương hiệu nghỉ dưỡng sở hữu chuỗi khách sạn 5 và 6 sao được khách hàng yêu thích nhất, để công suất phòng luôn đạt mức tối đa, Tập đoàn Vingroup đã có bước đi chiến lược khi hợp tác cùng các hãng lữ hành trong nước và quốc tế để Vinpearl luôn là lựa chọn đầu tiên của các đoàn khách du lịch lớn. Với vị thế và công suất phòng ở mức cao như hiện nay của Vinpearl, cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 10 năm chỉ là mức cam kết để giúp khách hàng yên tâm đầu tư. Thực tế kinh doanh đã chứng minh, đầu tư biệt thự biển Vingroup có thể mang lại con số sinh lời cao hơn mức cam kết này rất nhiều. Đây là yếu tố bảo chứng lòng tin của nhà đầu tư Việt kiều khi quyết định đầu tư vào phân khúc biệt thự biển.

,

02:11:00
Tại Việt Nam, thị trường vẫn đang hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư này sẽ tiếp tục trong năm 2016.

Công ty Cushman & Wakefield vừa có báo cáo nghiên cứu về dòng vốn đầu tư BĐS, báo cáo ghi nhận giá trị của dòng vốn mới đổ vào lĩnh vực BĐS trên phạm vi toàn cầu và cho thấy dòng vốn này hiện không bị hạn chế vì các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại mọi thị trường trên thế giới.

Tuy nhiên, mặc dù hoạt động đầu tư đạt kỷ lục cao tại nhiều thị trường trên thế giới, nhưng tốc độ tăng trưởng của vốn huy động đang bị chậm lại, theo ghi nhận của báo cáo. Thật vậy, chỉ tăng 3% trong năm 2015 so với 21% năm 2014 là mức tăng thấp hơn khá nhiều, điều này đã phản ánh mức độ năng động của các nhà đầu tư trong việc dùng vốn của mình đầu tư vào thị trường ngày càng sôi động như hiện nay.

Sự tăng trưởng của vốn hiện có được ghi nhận trên cả 3 khu vực, Châu Á đang dẫn đầu với 131 tỷ USD, tăng 8%, nhờ vào việc một số quỹ đã hoàn thành mục tiêu đầu tư trong năm 2015.

Cả hai khu vực Châu Mỹ và EMEA (Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi) đã cho thấy vốn mở rộng tăng ít hơn 2%. Khu vực EMEA có vốn đầu tư mới vào khoảng 143 tỷ USD trong khi Châu Mỹ vẫn dẫn đầu việc thu hút vốn, đạt 169 tỷ USD.

Có một sự thay đổi so với năm ngoái đó là vốn huy động thực tế đã bắt đầu giảm - dù giảm ít hơn 1%, từ 408 tỷ USD còn 407 tỷ USD. Điều này cho thấy rằng các quỹ được huy động hiện đang tập trung nhiều vào việc triển khai vốn.Điều này đã được kiểm chứng tại EMEA, nơi vốn huy động đã giảm 4% so với năm trước, còn 131 tỷ USD. Ngược lại, Khu vực Châu Á Thái Bình Dương có sự tăng trưởng khiêm tốn là 3% và Châu Mỹ tăng ít hơn 1%.


Vốn đầu tư của các nước vào lĩnh vực BĐS toàn cầu. Nguồn: Báo cáo Cushman & Wakefield

Ông Carlo Barel di Sant’Albano, Giám đốc điều hành bộ phận Đầu tư thị trường vốn & kinh doanh dịch vụ đầu tư của Cushman & Wakefield toàn cầu, cho biết: “Khi thị trường chứng khoán toàn cầu đối mặt với sự bất ổn ngày càng tăng, các yếu tố như “nới lỏng định lượng" và “lãi suất thấp hơn khi kéo dài lâu hơn” sẽ duy trì sự hấp dẫn tương đối của lĩnh vực BĐS thương mại, giúp duy trì dòng vốn đổ liên tục vào BĐS và các quỹ liên quan".

Song song đó, với nguồn vốn hiện tại đang ở mức cao kỷ lục, việc triển khai nó hiệu quả trở thành một mối quan tâm lớn đối với các nhà đầu tư. Điều này sẽ có lợi đối với các thị trường lớn và phát triển như Mỹ, Trung Quốc, Anh, Nhật Bản và Đức.

Bản báo cáo chỉ ra hơn một nửa (58%) các nhà đầu tư đang tập trung đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ, và các quỹ đầu tư đa quốc gia chiếm 42% vốn còn lại. Những thay đổi trong chiến lược đầu tư đang được ghi nhận trên khắp các khu vực. Tại châu Mỹ, các quỹ đầu tư vào một quốc gia đơn lẻ chiếm 48%, trong khi tại châu Á Thái Bình Dương là 30% và tại EMEA là 22%.

Tác giả của báo cáo là Nigel Almond, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường vốn của Cushman & Wakefield cho biết: "Vốn đầu tư xuyên quốc gia sẽ tiếp tục chuyển đổi thị trường bất động sản trên toàn cầu. Đáng chú ý nhất, hơn 40% số vốn đang nhắm vào châu Á Thái Bình Dương và EMEA đến từ bên ngoài các khu vực này, đa số đến từ khu vực Bắc Mỹ".

Alex Crane, Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield nhận định riêng tại Việt Nam, thị trường vẫn đang hấp dẫn các tổ chức đầu tư nước ngoài và nhu cầu đầu tư này sẽ tiếp tục trong năm 2016. Số lượng các thương vụ M&A đã tăng lên rõ rệt vào năm 2015, tăng khoảng 20% so với năm 2014, chiếm 10% tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam.

Tuy nhiên ở phạm vi đầu tư cá nhân, các nhà nghiên cứu vẫn chưa thấy nhiều sự tăng trưởng rõ rệt, ví dụ như các nhà đầu tư cá nhân nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực BĐS nhà ở chẳng hạn, tuy nhiên, ở góc độ tổ chức thì các công ty Châu Á hiện đang hoạt động rất tích cực tại Việt Nam.

Thị trường đang trở nên cạnh tranh hơn bao giờ hết giữa các công ty trong nước và các tập đoàn nước ngoài trong việc sở hữu các dự án và các khoản đầu tư tốt nhất.

Một trong những thách thức lớn cho các nhà đầu tư và các nhà phát triển BĐS nước ngoài, dù cho vốn của họ có lớn đến đâu đi chăng nữa chính là việc tiếp cận quỹ đất, vì các quỹ đất lớn thường được sở hữu bởi công ty Việt Nam, do đó chúng tôi hy vọng xu hướng liên doanh với các công ty trong nước trong thời gian tới sẽ được tiếp tục để nhà đầu tư nước ngoài có thể tiếp cận quỹ đất này để phát triển dự án.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ

>>> Đầu tư condotel thu hút nhà đầu tư nước ngoài
, ,

02:01:00
Đối với những sản phẩm bất động sản đã tạo ra dòng tiền rồi, nhà đầu tư Nhật Bản thường sẽ mua lại 100% ngay hoặc nhận chuyển nhượng.

Trao đổi với chúng tôi, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam nhìn nhận, các nhà đầu tư Nhật Bản đang muốn mở rộng và khuếch trương trong việc cung cấp các sản phẩm nhà ở tại Việt Nam.
TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Savills Việt Nam.

Trong mấy năm gần đây, đặc biệt là năm 2015, khá nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đã tham gia mạnh mẽ hơn vào hoạt động M&A bất động sản ở Việt Nam với những thương vụ khá lớn? Ở góc nhìn đầu tư, ông nhìn nhận thế nào về "hiện tượng Nhật Bản" trong thị trường bất động sản Việt Nam?

Theo ghi nhận của Savills, trong năm qua một số nhà đầu tư Nhật Bản đã tham gia vào thị trường M&A bất động sản ở Việt Nam với cấp độ dự án, tham gia mua lại cổ phần một số dự án của các công ty niêm yết.

Các công ty Nhật Bản tham gia vào các dự án cùng với các nhà phát triển bất động sản trong nước để phát triển loại hình sản phẩm nhà ở có giá trị trung bình.

Ngoài dự án 1,2 tỷ USD của Tokyu ở Bình Dương ra thì chúng ta có thể thấy rõ, phân khúc nhà ở có giá trị trung bình chính là phân khúc chủ yếu mà các nhà đầu tư Nhật Bản tham gia M&A nhiều trong vòng khoảng 2 năm qua, đơn cử như việc một số nhà đầu tư Nhật Bản tham gia vào các dự án của Tập đoàn Nam Long.

Đây là một cách để họ tiếp cận thị trường bất động sản Việt Nam, mục tiêu không chỉ cung cấp loại hình sản phẩm nhà ở cho đối tượng khách hàng Nhật Bản mà họ còn muốn tập trung phục vụ cả đối tượng khách hàng Việt Nam.

Bởi vì chúng ta thấy, tôi hình dung đâu đó, nhà đầu tư Nhật Bản đang muốn mở rộng và khuếch trương trong việc cung cấp các sản phẩm nhà ở tại Việt Nam.

Savills cũng đã làm việc với một số nhà đầu tư Nhật Bản trong việc nhận chuyển nhượng một số dự án bất động sản tại Việt Nam và tôi hy vọng rằng trong năm 2016 này sẽ có nhiều tín hiệu tốt.

Đặc biệt là một số thương vụ M&A với Nhật Bản sẽ hoàn thành bởi vì chúng tôi cũng đã thương lượng một số thương vụ cách đây cũng cả năm trời nay rồi và hy vọng năm 2016 sẽ có tín hiệu tốt hơn từ các thương vụ đó.

Thông qua những quá trình thương lượng các thương vụ với nhà đầu tư Nhật Bản, ở góc nhìn của một nhà tư vấn khi các nhà đầu tư Nhật Bản vào Việt Nam đặc biệt là đối với thị trường bất động sản, khẩu vị của các nhà đầu tư Nhật Bản ra sao, thưa ông?

Hiện tại Savills đang làm việc với nhiều nhà đầu tư Nhật Bản, đối với lĩnh vực phát triển và kinh doanh bất động sản, họ có tên tuổi rất lớn không chỉ ở Nhật Bản mà cả ở khu vực Đông Nam Á như Singapore chẳng hạn.

Còn nói về khẩu vị của họ thì chúng ta có thể thấy rõ, đối với các nhà đầu tư chuyên về kinh doanh phát triển các sản phẩm cho thuê như trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn thì hầu hết các nhà đầu tư Nhật Bản chỉ quan tâm đến các dự án đã hiện hữu, tài sản đã tạo ra dòng tiền.

Mục đích trong các thương vụ này chính là ngay khi họ vào họ mua các tài sản đó thì họ có thể tạo ra doanh thu ngay lập tức.

Đối với nhóm thứ hai, chúng ta thấy các nhóm vừa là nhà đầu tư vừa là nhà phát triển thì họ sẽ tham gia phát triển cùng với các nhà đầu tư trong nước.

Thứ nhất để họ học được kinh nghiệm địa phương từ các nhà đầu tư trong nước để sau này họ có kinh nghiệm trong tương lai họ có thể tự đứng ra phát triển các dự án một mình, đó là các dự án như khu đô thị, khu dân cư. Việc hợp tác đầu tư giữa các nhà đầu tư Nhật Bản với Tập đoàn Nam Long có thể được coi là một ví dụ tiêu biểu cho nhóm thứ hai này.

Việc họ tham gia cùng với các nhà đầu tư tên tuổi ở trong nước sẽ giúp cho họ tích lũy được nhiều kinh nghiệm địa phương và cũng là cách để họ tạo được thị trường cho chính họ.

Còn về hình thức M&A, đối với các sản phẩm tài sản đã tạo ra dòng tiền rồi (cao ốc văn phòng, khách sạn…) thì các nhà đầu tư Nhật Bản thường sẽ mua lại 100% ngay hoặc mua 80% và nhận chuyển nhượng.

Trong khi đó, đối với các dự án phát triển mới nhà ở như khu đô thị, khu dân cư thì họ sẽ tham gia M&A dự án dưới hình thức cùng phát triển luôn đi cùng với các nhà đầu tư trong nước.

Có ý kiến cho rằng, năm 2016, hoạt động M&A chính là một trong những chìa khóa quan trọng cho hàng nghìn dự án bất động sản chết. Ông có cho rằng giải pháp này là khả thi trong năm 2016 không?
Nếu thẳng thắn mà nói, các nhà phát triển bất động sản trong nước rất là khó khăn, nguồn lực của các nhà đầu tư trong nước cũng hạn chế. Tuy nhiên, tôi không có phản biện nó sẽ là một cứu cánh, nhưng nó không phải là một yếu tố quyết định đến sự tồn vong của thị trường bất động sản 2016.

Thị trường 2015 là một điểm sáng, tôi hy vọng rằng, 2016 khi mà phát triển hơn, các nhà phát triển bất động sản trong nước lấy lại cái trớn, củng cố tiềm lực của mình để tham gia vào thị trường hơn là việc chúng ta đang chỉ kỳ vọng vào M&A.

Nếu chỉ kỳ vọng vào M&A để mua bán lại mà không có sự phản hồi lại của thị trường, hay nói cách khác, các nhà đầu tư trong nước tìm cách để bán lại các dự án của mình nhưng thị trường không hấp thụ được thì tôi e rằng cũng ko phải là điểm mấu chốt của thị trường năm 2016.

Năm 2016 với những tín hiệu hồi phục từ năm 2014 và 2015, thị trường bất động sản Việt Nam đang có cơ hội phát triển minh bạch và rõ ràng hơn.

Đối với các dự án đang khó khăn kéo dài, để mà hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là thu hút được các nhà đầu tư nước ngoài vào mua lại và tự phát triển nó, cần yếu tố gì?

Đối với các nhà đầu tư nướ ngoài, thứ nhất là vấn đề pháp lý của dự án rõ ràng, đền bù giải tỏa, tiền sử dụng đất, quy hoạch phải rõ ràng.

Quan trọng nữa là đối tác mà họ nhận chuyển nhượng lại có đáng tin cậy hay không. Nếu 5 yếu tố này giải quyết được, hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài sẽ muốn cùng với các nhà đầu tư trong nước cùng phát triển các dự án bất động sản dở dang.

Còn nếu chúng ta không đạt được những kỳ vọng này thì sẽ rất khó. Bởi lẽ, đối với các nhà đầu tư ngoại, khi họ mang tiền ra nước ngoài đầu tư thì những yếu tố rủi ro sẽ được đặt lên hàng đầu sau đó mới đến yếu tố về lợi nhuận.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

00:29:00
Một nhà đầu tư thông thái, có tiềm lực tài chính sẽ dễ dàng nhìn thấy hiệu quả sinh lời khi đầu tư vào loại hình căn hộ khách sạn Condotel. Mặc dù là một loại hình dịch vụ còn mới tại Việt Nam, căn hộ khách sạn được nhiều nhà đầu tư đánh giá là “mảnh đất màu mỡ” và tiềm năng. Bởi vậy, ngay khi thị trường này manh nha thì nhiều nhà đầu tư đã nhắm đến.

Với lợi thế đường bờ biển dài hơn 3000km, trải dài từ bắc vào nam. Trong đó, các tỉnh miền trung và duyên hải Nam Trung Bộ có rất nhiều tỉnh sở hữu những kỳ quan thiên nhiên đẹp được xếp hạng kỳ quan thiên nhiên của thế giới như Hạ Long, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…

Trong đó, Nha Trang nổi bật hơn cả với tiềm năng du lịch và thế mạnh khai thác các loại hình dịch vụ gia tăng như: nghỉ dưỡng, tour du lịch, khách sạn, biệt thự biển và đầu tư Condotel .Các dự án Condotel tại Nha Trang tuy số lượng chưa nhiều nhưng được xem là kênh đầu tư quan trọng và tiềm năng đối với nhiều doanh nhân thành đạt và các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Thậm chí thu hút cả khách hàng trong và ngoài nước đến tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Condotel là “mảnh đất màu mỡ” và tiềm năng của các nhà đầu tư thông thái

Nhiều khách hàng đã dành sự quan tâm đặc biệt về dự án Vinpearl Condotel Nha Trang với các tiêu chuẩn quốc tế và tiện ích hấp dẫn như hệ thống Sân golf tiêu chuẩn quốc tế, Khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Công viên Chăm sóc và khu nghỉ dưỡng cao cấp…

Đặc biệt, dự án Condotel này cũng thu hút sự quan tâm từ nhóm các nhà đầu tư nước ngoài, vốn đòi hỏi rất cao đối với các dự án bất động sản hạng sang. Các nhà đầu tư tin tưởngCondotel Vinpearl Nha Trang sẽ mang đến cho gia đình họ những trải nghiệm nghỉ dưỡng duyệt vời cùng cơ hội kinh doanh hấp dẫn.

Là sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của Tập đoàn Vingroup, đồng thời sẽ được quản lý bởi nhà quản lý uy tín, Vinpearl Condotel Nha Trang sẽ tối ưu hóa việc khai thác bất động sản nghỉ dưỡng với công suất cao cũng như đảm bảo nguồn khách, dòng tiền thu về trong tương lai.

Bên cạnh đó, với sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư bất động sản này, chủ đầu tư cam kết chia sẻ tới 70% lợi nhuận từ việc cho thuê lại căn hộ khi đã trừ chi phí vận hành, quản lý; đồng thời đảm bảo cam kết sinh lời tối thiểu 10%/ năm trong 10 năm. Chủ sở hữu cũng được tặng 15 ngày nghỉ/năm, áp dụng tại hệ thống biệt thự biển nghỉ dưỡng của Vinpearl trên toàn quốc.

Với diện tích đa dạng, các căn hộ có tầm nhìn hướng biển, hướng hồ và hướng sân golf, tất cả các căn Condotel đều được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, đẳng cấp 5 sao và được thụ hưởng hệ sinh thái hoàn hảo của quần thể như nhà hàng ven hồ; hệ thống công viên với từng khu dành riêng cho gia đình, trẻ em và cộng đồng; các dịch vụ thể thao hiện đại: gym, spa cao cấp… sẽ mang đến cho hệ thống Condotel Vinpearl tuyệt tác nghỉ dưỡng bên bờ biển Nha Trang, đảm bảo giá trị kiến trúc, thẩm mỹ của các biệt thự vững bền, gia tăng theo thời gian.

00:23:00
Đường Trần Phú là một trong những địa điểm được nhiều du khách quan tâm nhất khi tới Nha Trang. Với lợi thế là trục lộ chạy song song với bãi tắm và biển Vịnh Nha Trang xinh đẹp và thơ mộng, nơi đây tập trung nhiều khách sạn tiêu chuẩn 4- 5 sao. Ngoài ra, còn một số resort tiêu chuẩn quốc tế. Bởi vậy, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu khai thác loại hình căn hộ dịch vụ Condotel tại khu vực Trần Phú, Nha Trang. Đây được xem là khu vực tiềm năng phát triển nhất của thành phố Biển này.



Nằm ở vị trí thuận lợi giáp với biển và khu vực Trung Tâm thành phố, Đường Trần Phú, các dự án Condotel Nha Trang tại khu vực này là một điểm lý tưởng để khởi hành chuyến du ngoạn ở Nha Trang cũng như là kênh đầu tư tiềm năng lớn dành cho các nhà đầu tư thông thái.

Với vị trí cách trung tâm thành phố 0.2 Km và cách sân bay 40. Km, Condotel Trần Phú Nha Trang (Vinpeal Beach Front Condotel) đang là kênh đầu tư hấp dẫn và tiềm năng bởi sức hấp thụ khách sạn tại khu vực này tương đối lớn. Một trong những dự án khá nổi bật tại khu vực này là Vinpearl Condotel Nha Trang.

Dự án nằm Trên đường Trần Phú giao với Lê Thánh Tôn và Nguyễn Thiện Tân. Tọa lạc tại vị trí đẹp, đắc địa với view hướng biển, thoáng đãng tầm nhìn rộng mở. Vinpeal Beach Front Condotel với 3 loại phòng với nội thất đầy đủ chìa khóa trao tay.

Là một kênh đầu tư bất động sản sinh lơi nên chính sách bán hàng sẽ gần giống chính sách bán hàng biệt thự biển. Chủ đầu tư sẽ cam kết mức lợi nhuận tối thiểu đồng thời chia sẻ lợi nhuận từ việc kinh doanh phòng ( căn hộ ) và được hưởng số ngày nghỉ/năm
,

01:56:00

Tiếp nối thành công bởi chuỗi dự án đẳng cấp Vinpearl Resort & Villas, Vingroup chuẩn bị ra mắt 2 dự án Vinpearl Condotel Nha Trang vào những ngày cuối tháng 12/2015 tạo nên cơn sốt trong thị trường đầu tư bất động sản bởi bài toán đầu tư quen thuộc (đầu tư căn hộ khách sạn, chia sẻ lợi nhuận cao).



Đây là bước tiến đầu tiên của Vingroup trên mảng căn hộ khách sạn (Condotel), hứa hẹn sẽ có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các khách hàng đầu tư căn hộ khách sạn tại dự án Condotel Vinpearl Nha Trang.


Dự án Condotel Vinpearl Nha Trang.
Tên dự kiến: Vinpearl Empire Condotel.
Chủ đầu tư: Vinpearl.
Đơn vị quản lí & khai thác: Vinpearl.

Dự án Vinpearl Condotel Nha Trang là một dự án mới được Vingroup triển khai thực hiện tại thành phố biển Nha Trang - Nơi được công nhận là 1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới.
Tọa lạc tại mặt tiền đường Trần Phú và Lê Thánh Tôn (2 dự án tại 2 vị trí).
Đây là dự án căn hộ khách sạn ven biển nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dường, du lịch và mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.


Trước tiên, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu "Condotel là gì?" và tại sao lại triển khai tại Nha Trang.


Condotel là từ viết tắt của Condo Hotel, đây là mô hình căn hộ khách sạn được ưu tiên đầu tư hàng đầu và rất phổ biến bởi các doanh nhân, người nổi tiếng, giới thượng lưu và các nhà đầu tư thông minh.
Theo thống kê hiện nay, mỗi tháng, những thương hiệu Bất động sản nổi tiếng như Trump hay Ritz Carlton đều xây mới một dự án Condotel ở các khu du lịch nghỉ dưỡng hay các thành thị.
Để rõ hơn về Condotel, các bạn có thể tham khảo tại đây: Góc nhìn đa chiều về Condotel.


Vị trí Condotel Vinpearl Nha Trang.


Thành phố biển Nha Trang, 1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới. Với lợi thế đường biển dài, bãi biển đẹp, nhiều thắng canh, tiềm năng phát triển du lịch tại Nha Trang là rất lớn. Vì vậy tiềm năng phát triển của mô hình Condotel tại Nha Trang cũng rất lớn nhưng dòng sản phẩm Condotel vẫn khá mới mẻ do số lượng dự án Condotel không nhiều. Hứa hẹn Condotel sẽ là xu hướng đầu tư Bất động sản trong thời gian sắp tới bởi những ưu điểm nổi trội từ mô hình đầu tư này.


Vì vậy để đón đầu xu hướng thị trường, Vingroup đã tiến hành triển khai dự án Vinpearl Condotel Nha Trang tại thành phố biển Nha Trang và mở ra cơ hội đầu tư tiên phong giành lợi thế dẫn đầu xu hướng đầu tư Bất động sản cho các nhà đầu tư.


2 vị trí vàng tuyệt đẹp tại thành phố biển Nha Trang, view biển, tầm nhìn thoáng mát, rộng mở.

Vị trí: 44 - 46 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, Tp. Nha Trang.
2 mặt tiền, cách biển 100 - 150m, đi bộ khoảng 5 - 10 phút dọc theo đường Lê Thánh Tôn ra phía biển đó chính là bãi biển Nha trang xinh đẹp ngay quảng trường trung tâm và thấp Trầm hương.




Vinpearl Condotel Nha Trang - Dẫn đầu xu hướng đầu tư.


Thông qua việc trao đổi và phân tích cùng các chuyên gia trong ngành, chúng tôi đã đưa đến kết luận cuối cùng về Condotel: "Condotel nằm trong phân khúc nghỉ dưỡng đang sôi động trong tại Việt Nam trong năm vừa qua và tiếp tục trong thời gian tới. Condotel mang lại cho nhà đầu tư 4 cơ hội là "Đầu tư - Nghỉ dưỡng - Cho thuê - Trao đổi kỳ nghỉ" cùng 2 giá trị cốt lõi chính là "Lợi nhuân - Du lịch".



Với những ưu điểm nổi trội của mô hình Condotel cùng với vị trí đắc đại tại các điểm du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,... và tiêu chuẩn quản lí, hoạt động đạt chuẩn 5 sao. Đây sẽ là cơ hôi đầu tư ưu việt. Condotel Vinpearl Nha Trang sẽ là phương án đầu tư lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn tăng giá trị cuộc sống và dòng tiền của mình.


Tổng quan dự án Condotel Nha Trang.

Dự án Condotel Vinpearl Nha Trang, vị trí Lê Thánh Tôn.

Khách sạn Vinpearl Condotel Nha Trang, vị trí Lê Thánh Tôn sẽ được xây dựng 41 tầng với 924 căn hộ đạt chuẩn 5 sao.

2 tầng hầm.
5 tầng trung tâm thương mại Vincom.
1 tầng tiện ích chung và sảnh đón tiếp khách.
33 tầng căn hộ.
Tầng 6 là tầng tiện ích chung với nhà hàng, spa, hồ bơi,...



34 tầng căn hộ, mỗi tầng căn hộ sẽ có 28 căn hộ, diện tích từ 42 - 124 m2. Gồm 4 loại căn hộ:
Studio: 41.37 - 41.60 m2.
1 phòng ngủ: 42.48 m2.
2 phòng ngủ: 78.00 - 89.71 m2.
3 phòng ngủ: 117.02 - 124.54 m2.



Chính sách bán hàng.




Chính sách cam kết lợi nhuận.

Cam kết phân chia lợi nhuận vĩnh viễn giữa chủ sở hữu và chủ đầu tư, 85% : 15%.
Lợi nhuận được cam kết tối thiểu là 10% /tổng giá trị căn hộ, mỗi năm.
Thời gian cam kết, 5 năm. (Sau 5 năm có thể lựa chọn tự sử dụng hoặc tái ký cam kết)
Lợi nhuận sẽ được chia ra trả theo từng kỳ 6 tháng.
Lợi nhuận được tính bắt đầu tư khi khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị căn hộ Condotel.

Chính sách hỗ trợ tài chính.



Techcombank, ngân hàng chiến lược.

Hỗ trợ vay lên đến 65% tổng giá trị căn hộ Condotel, không cần chứng minh thu nhập.
Ân hạn cả nợ gốc trong 12 tháng đầu tiên.
0% lãi suất năm đầu tiên.



Chính sách nghỉ dưỡng.



Vinpearl dành tặng cho khách hàng, chủ sở hữu căn hộ Condotel, 15 đêm nghỉ dưỡng tại các hệ thông Resort Vinpearl 5 - 6 sao trên toàn quốc.
Khách hàng có thể nghỉ dưỡng tại căn hộ của mình hoặc trao đổi, nghỉ dưỡng tại các nơi đồng dạng thuộc hệ thống Vinpearl trên toàn quốc (không bù thêm chi phí).



Tại sao chọn Nha Trang để triển khai dự án Condotel?



Dự án Condotel Vinpearl Nha Trang sẽ được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế với những căn hộ khách sạn cao cấp và những tiện ích nghỉ dưỡng hàng đầu theo tiêu chuẩn 5 sao.


Condotel Vinpearl Nha Trang tọa lạc tại thành phố biển có lượng khách du lịch lớn nhất Việt Nam, Tại đây các khách sạn ven biển luôn được phủ kín công suất phòng và "cháy" phòng trong những kỳ nghỉ, lễ. Vậy nên Condotel Vinpearl Nha Trang sẽ là điểm đến lý tưởng cho các du khách.


Với tiềm năng phát triển du lịch của Nha Trang nói chung, khả năng xảy ra việc khủng hoảng trong du lịch được giảm tới mức tối đa. Và điểm lợi thế của Condotel Vinpearl Nha Trang nói riêng đó là tầm nhìn mở rộng bao quát núi sông và vươn mình ra biển cùng với không khí trong lành mát mẻ thích hợp để nghỉ dưỡng. Đặc biệt, chủ sở hữu Condotel Vinpearl Nha Trang không cần phải lo lắng về vấn đề bảo dưỡng, bảo trì căn hộ vì chủ đầu tư Vingroup sẽ luôn duy trì căn hộ trong tình trạng 5 sao nhằm phục vụ du khách. Hạn chế tối đa mọi rủi ro, để đảm bảo mang đến cho khách hàng đầu tư cơ hội đầu tư ưu việt, đảm bảo mức sinh lời cao và ổn đinh.


Giá bán hấp dẫn.



Giá bán hiện nay là 1.85 tỷ cho 1 căn hộ 1 phòng ngủ, 41m2. Tương đương với 45 triệu /m2.
Giá bán sẽ giao động trong khoảng 45 - 60 triệu /m2. Bình quân thấp hơn 20 - 30% so với giá các dự án Condotel trong khu vực Châu Á nói chung và Đông Nam Á nói riêng.


Căn hộ Studio và 1 phòng ngủ: 1.85 - 2.4 tỷ.
Căn hộ 2 phòng ngủ: 3 tỷ.
Căn hộ 3 phòng ngủ: 3.5 - 5 tỷ.


Cơ hội đầu tư ưu việt.



Nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi nhuận từ việc cam kết cho thuê bởi Chủ đầu tư và từ việc giá trị bất động sản tăng nhanh.

Nắm bắt cơ hội mua bất động sản sớm sẽ có lợi nhuận cao hơn bởi khi từ 1 dự án Condotel xây dựng cho đến khi hoàn thiện và đưa vào hoạt động, giá trị căn hộ sẽ tăng từ 1.5 - 2 lần. Và sự gia tăng này sẽ diễn ra trong vòng 18 tháng kể từ khi dự án triển khai. Với 2 dự án Condotel được Vingroup triển khai vào cuối tháng 12/2015 này, tổng số dự án căn hộ nói chung tại Nha Trang đã nâng lên con số 15 dự án. Riêng về dự án loại hìnhCondotel thì số lượng lại càng hạn chế. Vậy nên khả năng tăng giá là rất lớn, có thể dễ dàng chuyển nhượng lại cho một nhà đầu tư khác khi gặp cơ hội tốt.

Lợi nhuận phân chia vĩnh viễn giữa chủ sở hữu và chủ đầu tư 85% : 15%, tối thiểu 10% /năm trong 3 - 5 năm như đã nêu trên phần chính sách bán hàng.


Đặc quyền của chủ sở hữu.


Tận hưởng không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời và trao đổi không gian nghỉ dưỡng với những Resort 5 sao khác nằm trong liên kết.
Chủ sở hữu còn có thể dành tặng những thời gian nghỉ dưỡng tuyệt vời này cho gia đình hoặc đối tác.



Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thêm về các dự án Condotel, vui lòng liên hệ.

Hotline: 0904 919 619

Đăng ký: Bài đăng (Atom)

MARI themes

Được tạo bởi Blogger.