, ,

03:29:00
Tại khu vực An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội sau những năm bất động sản phát triển mạnh đặc biệt là dự án của khu đô thị Nam An Khánh, giá đất tăng mạnh.



Tuy nhiên, 1-2 năm qua thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là những dự án chung cư giá trung bình được xây dựng rầm rộ. Có nhiều chung cư đã và đang hoàn thiện bàn giao cho cư dân. Cư dân về khu vực dự án sinh sống khá nhiều.

Điều này đã khiến giá trị thương mại của đất thổ cư tại khu vực phía Tây đang phát triển lên trông thấy nhờ các hoạt động mua bán, cho thuê dự án. Giá đất thổ cư vì thế đang tăng lên từng ngày, người dân khu vực này cũng vui hơn thời khủng hoảng.

Tuy nhiên, sau cơn tăng giá, nhiều dự án trở nên hoang tà  khiến giá bất động sản ở khu vực này trượt giá nặng nề, từ ngưỡng trung bình khoảng 40 triệu/m2 giảm xuống một nửa chỉ còn khoảng 17 triệu /m2.

, , , ,

21:57:00
Năm 2015, phân khúc nhà ở giá trung bình và giá trên trung bình tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường. Theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, phân khúc này có cơ hội phát triển mạnh trong năm 2016. 

 Theo thống kê, năm 2015, trên cả hai thị trường BĐS lớn là Hà Nội và TP.HCM đã có khoảng 38.000 giao dịch thành công, tăng gần gấp đôi so với 2014. Tồn kho BĐS cũng đã giảm còn hơn 50.000 tỷ đồng. Theo đánh giá, giá nhà ở trong năm 2015 tiếp tục ổn định, ngoại trừ một số dự án tại các khu vực hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng so với năm 2014. 
Trong suốt năm 2015, thị trường Bất động sản chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của phân khúc BDS nghỉ dưỡng với hàng loạt dự án được mở bán tại Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hội An, Hạ Long… thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư. Không khó để lý giải xu hướng này bởi những lợi ích đầu tư ưu việt mà biệt thự nghỉ dưỡng đem lại cho chủ sở hữu thực sự hấp dẫn. Điển hình là năm 2016 ra mắt dự 2 dự án ở Nha Trang là Condotel Lê Thánh Tôn Nha Trang  và Vinpearl Beach Front Condotel Nha Trang.


 Nhiều người cho rằng thị trường BĐS Việt Nam 2015 ở trạng thái phục hồi, song ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam lại cho rằng thực tế thị trường đã phục hồi từ 2014, cho nên “năm 2015 không còn ở trạng thái phục hồi nữa mà là ở trạng thái phục kích”. Theo đó, đã có rất nhiều dự án phục kích đúng đối tượng, đúng mục tiêu, do đó nhiều dự án mở bán là bán được ngay, không như những năm trước đây. 

 Trước những lo ngại về việc khi phát triển nóng trở lại, thị trường BĐS sẽ có thể tiếp tục rơi vào đóng băng, chuyên gia Đặng Hùng Võ cho rằng, trong năm 2016 chúng ta đừng bao giờ sợ rằng thị trường sẽ rơi vào trầm lắng vì điều này không thể xẩy ra, bởi thị trường BĐS vốn là thị trường có sức ì rất lớn, một xu hướng cũng phải diễn ra trong vài năm. 
, , , , ,

02:20:00
Kinh nghiệm và những rủi ro khi đầu tư BDS nghỉ dưỡng

Sản phẩm có chất lượng không tốt gây giảm giá trị của sản phẩm và uy tín của chủ đầu tư. Những rủi ro dễ gặp phải khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Chủ đầu tư còn ít kinh nghiệm nên gặp nhiều vấn đề trong quá trình triển khai dự án bàn giao đúng hạn cho khách.
Nhà đầu tư bị mất cân đối dòng tiền nên lợi nhuận thu về không lớn.
Nguy cơ ít khách thuê về vị trí không đắc địa, đi lại khó khăn,  xa khu vui chơi, giải trí…
Sau một khoảng thời gian dài không có biến động, BDS nghỉ dưỡng đã hot trở lại và có những dòng sản phẩm mới giúp thu hút được nhiều nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Đây là thời điểm thích hợp để đầu tư hiệu quả và sinh lời nhanh chóng. Tuy nhiên các nhà đầu tư cũng phải có những cái nhìn tổng quát trong việc lựa chọn chủ đầu tư để đạt được thành công như mong đợi.


Nhiều dự án nghỉ dưỡng rất khó khăn khi tiếp cận khách hàng do vị trí không lý tưởng, chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư không hấp dẫn, tiện ích và dịch vụ không đạt tiêu chuẩn, …
Nhiều dự án nghỉ dưỡng lại là “chiếc bánh ngọt” được giới đầu tư tranh giành bởi vị trí đẹp, chất lượng cao, dịch vụ cao cấp và hiện đại và ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư uy tín…



, , , ,

03:25:00


Trên thế giới, hiện tại mô hình Condotel (Condo – Hotel) là một mô hình đầu tư căn hộ khách sạn rất phổ biến được các giới thượng lưu, doanh nhân, chính khách, người nổi tiếng và những khách hàng, nhà đầu tư thông minh có tiềm lực tài chính ưu tiên lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.

Với lợi thế nhiều bãi biển đẹp, đường biển dài, nhiều thắng cảnh, tiềm năng phát triển căn hộ khách sạn Condotel tại Việt Nam rất lớn, song cơ hội đầu tư dòng sản phẩm căn hộ khách sạn Condotel vẫn còn khá mới mẻ ở Việt Nam do số lượng dự án không nhiều, vì vậy, những nhà đầu tư tiên phong sẽ dành lợi thế dẫn đầu xu hướng đầu tư BDS nghỉ dưỡng mới mẻ và đầy tiềm năng này.

Tập đoàn Vingroup đã nghiên cứu kỹ thị trường và quyết định phát triển 02 dự án Vinpearl Condotel tại Nha Trang là Vinpearl Condotel Lê Thánh Tôn và Vinpearl Condotel Trần Phú nhằm mang lại cho Quý khách hàng cơ hội đầu tư ưu viêt, đảm bảo sinh lời cao

Mỗi tháng, những thương hiệu lớn trong ngành kinh doanh BDS như Trump hay là Ritz Carlton đều xây mới một dự án Căn hộ khách sạn ở các khu nghĩ dưỡng hoặc các khu thành thị.



Đăng ký: Bài đăng (Atom)

MARI themes

Được tạo bởi Blogger.